เกี่ยวกับชัดเจน

ปรับปรุงข้อมูล 16 กันยายน 2569

ชัดเจนคือใคร

ชัดเจนเป็นบริการด้านขายฝากและงานที่ดินครบวงจร ทำหน้าที่ประเมินทรัพย์ อธิบายเงื่อนไขให้เข้าใจ และประสานระหว่างเจ้าของทรัพย์กับผู้ลงทุนในเครือข่าย พร้อมทีมงานที่ดำเนินงานเอกสารที่สำนักงานที่ดินเอง รับงานทั่วประเทศ

ชื่อ "ชัดเจน" มาจากสิ่งที่เราตั้งใจทำทุกครั้ง คือให้คุณเห็นวงเงิน ดอกเบี้ย เงินรับสุทธิ ค่าใช้จ่าย และวันครบกำหนดครบถ้วน ก่อนตัดสินใจเรื่องบ้านหรือที่ดินของตัวเอง

บริการของเรา

• ขายฝากบ้าน — บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือบ้านพร้อมที่ดิน ที่ต้องการเปลี่ยนเป็นเงินทุน
• ขายฝากที่ดิน — ที่ดินมีโฉนด ทั้งที่ดินเปล่าและที่ดินที่ใช้ประโยชน์อยู่
• ไถ่ถอนจำนอง — บ้านหรือที่ดินติดจำนองธนาคาร อยากปิดหนี้หรือได้เงินเพิ่ม
• ไถ่ถอนขายฝาก — สัญญาขายฝากเดิมใกล้ครบกำหนด หรืออยากเปลี่ยนผู้ลงทุน
• เคลียร์ภาระธนาคาร — ผ่อนไม่ไหว ค้างชำระ หรือมีหนี้หลายก้อน
• ตัดแบ่งแปลง — อยากขาย ขายฝาก หรือแบ่งให้ครอบครัวเพียงบางส่วนของที่ดิน
• เปลี่ยนผู้ถือกรรมสิทธิ์ — รับมรดก โอนให้ครอบครัว หรือโอนชื่อเพื่อเตรียมพร้อมขาย

หลักการทำงาน

• แจ้งวงเงิน ดอกเบี้ย เงินรับสุทธิ ค่าใช้จ่าย และวันครบกำหนดเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนนัดจดทะเบียน
• ทำนิติกรรมที่สำนักงานที่ดินต่อหน้าเจ้าพนักงานเท่านั้น
• อธิบายทั้งข้อดีและข้อควรระวัง รวมถึงกรณีที่ขายฝากอาจไม่เหมาะกับคุณ
• ขอเฉพาะข้อมูลและเอกสารที่จำเป็นกับบริการที่คุณเลือก
• รู้ผลประเมินเบื้องต้นภายใน 24 ชั่วโมงหลังได้ข้อมูลครบ
• ทำสัญญาในกรอบที่กฎหมายกำหนด เช่น ส่วนเพิ่มสินไถ่ไม่เกิน 15% ต่อปี และกำหนดเวลาไถ่ 1–10 ปี

สิ่งที่เราไม่ทำ

• ไม่รับประกันการอนุมัติก่อนประเมินทรัพย์
• ไม่ให้เซ็นเอกสารเปล่า และไม่ทำสัญญานอกสำนักงานที่ดิน
• ไม่แสดงรีวิวหรือยอดผลงานที่ไม่มีหลักฐานรองรับ

บทบาทและค่าตอบแทน

ชัดเจนเป็นผู้ประสานงานและดำเนินเรื่อง ส่วนเงินที่จ่ายในวันจดทะเบียนมาจากผู้ลงทุนในเครือข่าย เราไม่ใช่ที่ปรึกษาอิสระ เพราะมีค่าตอบแทนจากการให้บริการ ค่าประเมินและค่าบริการเริ่มต้น 1.5% ของวงเงินทำสัญญา โดยแจ้งยอดเป็นบาทและผู้ชำระแต่ละรายการเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเริ่มงาน

ข้อมูลกิจการ